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2 grands cocon3s à naître à Montpellier !

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2 grands cocon3s à naître à Montpellier !

Message  Admin le Dim 6 Oct - 10:59

Laurent TESSERENC, un propriétaire idéaliste et très intéressé par nos projets seniors, met en construction 2 villas spacieuses de 350m2 chacune, BBC bien sûr, pour 7 à 9 personnes selon qu'il maintient le projet initial à 9 chambres de 23m2 ou qu'il diversifie avec 1 ou 2 deux pièces.
Les chambres sont de vrais studios mais sans vraie cuisine pour que les habitants se rencontrent pour les courses et les repas.
Sur chaque terrain un coin potager avec serre, un atelier.

Il a entendu que le meublé n'intéressait pas les seniors, ni non plus la "maîtresse de maison" à la fois femme de ménage, cuisinière et régulatrice" , 3 compétences qui ne vont pas ensemble.

Nous allons nous mobiliser avec lui et peut être la mairie qui suit les choses, pour trouver les cohabitants et les préparer à ce futur projet commun en organisant sur place une réunion avec projection du film et ensuite un séminaire de préparation à la vie collective.

Ceux qui sont intéressés peuvent dès maintenant se manifester; Je les mettrai en contact s'il y a besoin.
Christiane B
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Re: 2 grands cocon3s à naître à Montpellier !

Message  JJACQUES le Lun 7 Oct - 15:04

ville agréable , mairie du " bon " coté, cela se présente bien.

JJACQUES

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Re: 2 grands cocon3s à naître à Montpellier !

Message  Admin le Mar 8 Oct - 12:15


Madame Baumelle, bonjour

Depuis notre entretien j’ai donc réfléchi et travaillé sur mon projet en reprenant les informations et conseils importants que vous m’avez donnés.

Ci-dessous un petit résumé de mes réflexions :

- Nombre de colocataires :
Je diminue en passant de 9 à 7 colocataires.

- Présence sur place d’une dame de compagnie :
Je supprime donc ce projet de dame de compagnie, ayant bien compris qu’il fallait laisser l’autogestion entre colocataires s’installer au maximum.

- Les repas :
J’abandonne donc l’idée de faire préparer les repas ; les colocataires géreront donc cela tout seuls.

- Appartement T2 dame de compagnie :
Du coup, je supprime ce logement et je crée à la place une chambre que j’appellerai « chambre de compagnie »qui ne sera pas louée à un colocataire mais qui sera mis à disposition pour les visiteurs des occupants.

- Organisation juridique :
Les colocataires créeront donc une association et c’est cette association qui me louera la maison. Le but étant d’impliquer la collectivité des occupants dans le fonctionnement comptable et administratif de la villa ; j’ai noté que cela également impliquerait l’ensemble des colocataires dans la recherche d’un nouveau locataire après un départ d’un d’entre eux.

- Montant du loyer :
Il sera donc proposé un montant du loyer qui correspondra à la location pure de la chambre, le reste étant intégré dans les charges gérées par l’association.

Voilà les remarques les plus importantes que je prends en compte complétement. Seules deux de vos remarques ne peuvent pas être intégrés :

- Le Mobilier :
En effet, pour des raisons de fiscalité personnelle, je ne peux pas louer autrement que meublé. Je proposerai donc aux locataires soit de louer meublé avec tout le mobilier prévu, soit de faire enlever quelques petites pièces (stockées ailleurs) de manière à ce que ceux qui souhaitent amener quelques meubles personnels puissent le faire.

- La surface des chambres :
Faire des chambres de surfaces différentes. C’est pour moi trop compliqué. Je veux quelque chose de très simple à construire et à gérer. Et puis je pense que c'est mieux que tout le montant "soit à égalité" avec des chambres qui feront donc toutes 23m2.


Voilà je voulais vous faire part de ces premières évolutions. Je me permettrai de vous téléphoner en suivant pour avoir votre assentiment et pour continuer à avancer.

Cordialement,

Laurent T

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je peux aller voir sur place

Message  zazazen le Jeu 10 Oct - 10:39

Bonjour

J'ai envoyé un message à Christiane Baumelle mais un message sur le forum est un bon outil pour communiquer.

J'habite le vaucluse et propose d'aller voir sur place ce projet à Montpellier pour voir les possibilités

Je trouve que c'est une très belle idée , faisons la vivre avec utopie et bon sens et partage

Elisabeth Smile 
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projet montpellier

Message  saint pierre dominique le Mar 15 Oct - 9:54

Bonjour , j'aimerai bien être contactée pour ce projet ; je suis normande et dans ma région peu de contact pour un habitat regroupé; j'ai 56 ans et souhaite vivre ma retraite de façon entourée et partager des loisirs voir même s'entraider ; mes valeurs : la solidarité, le partage ,la franchise , et l'honnêteté ; ancienne infirmière ( en psy) j'ai beaucoup appris de mon métier et recherche un peu plus d'humanité ... changer de région ne me pose pas de pbme ; j'ai une fille et deux petits enfants que j'adore ; le train est un bon moyen de transport pour maintenir les relations ; merci de me contacter et merci a Christiane pour cette voie associative Dominique

saint pierre dominique

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Des précisions importantes

Message  Admin le Mar 5 Nov - 15:07

Le propriétaire a baissé le nombre de chambres et donc de personnes habitantes qui passe à 7 au lieu de 9. C'est mieux. Cela réduit à peine le projet de construction et fait passer le loyer individuel à 650€.
La maison est belle, spacieuse, moderne dans sa conception, le terrain est conséquent , et ce dans une agglomération assez chère.
Il faut vérifier si le loyer de la maison entière sur le marché local serait de 4550€ ce dont je doute.

Les 4 personnes qui étaient intéressées, qu'en pensent-elles ?

Christiane
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Re: 2 grands cocon3s à naître à Montpellier !

Message  JJACQUES le Dim 17 Nov - 12:51

test photo , format " forum"


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JJACQUES

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Un prix individuel plus acceptable

Message  Admin le Sam 23 Nov - 14:07

Bonjour Madame Baumelle,
Bonne nouvelle !
Mon architecte vient de m’envoyer une nouvelle version de la villa avec des chambres de 18m2 (et tout le reste est inchangé). Ça permet de réduire le coût global (construction et terrain). Et ainsi, on a un loyer par chambre qui est de 450€.
Je pense donc que là on est bon ? Cela vous parait bien ?
Cordialement,
Laurent TEISSERENC-BONESTEVE


J'ai répondu que ce prix pour Montpellier était correct
Christiane
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Il y a 11 personnes déclarées intéressées par ce projet de Montpellier

Message  Admin le Mar 11 Fév - 17:59

Je vais les mettre toutes en lien pour qu'elles se contactent et tissent des liens en vue de cohabiter dans ces grandes habitations.
Lucienne B. coordonnera depuis Montpellier
Jeanne A. de Nîmes, Liane H. du 31, Marie Louise B. du 26, Liliane K. du 11, Antoinette L. du 34, Christiane F. du 12, Bernadette C. du 44, Marie F. du 92, Gisèle S. du 22, Liliane V. du 36,

Par ailleurs Christiane G et 2 amies aimeraient créer un cocon3s dans le 30 ou le 34.

Nous organiserons un séminaire de préparation à la vie collective sur place au printemps par ex si la construction a démarré.
Christiane B
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Je me greffe...

Message  MarilynG le Dim 16 Fév - 0:16

Intéressée par l'esprit, je fouille le forum et découvre ce projet bien avancé sur lequel je me greffe.

Merci d'être tenue informée.

Cordialement.

MarilynG

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cocon 3 S a Montpellier

Message  Bernadette le Dim 16 Fév - 19:34

Bonjour,

Ce projet m'intéresserais aussi, comment faire pour vous rejoindre ?
Merci de votre réponse
Bernadette
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Bernadette

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Je souhaite suivre de près l'évolution de ce projet

Message  Mazurka le Lun 10 Mar - 11:58

Bonjour

J'aimerais être informée, et pouvoir participer à un éventuel séminaire. Danièle


Mazurka

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DU NOUVEAU

Message  Admin le Mar 11 Mar - 11:42

Bonjour,

J’espère que vous allez bien.

Je reviens vers vous après quelques semaines au cours desquelles mon projet a été confirmé.

Plus que confirmé même !

En effet, j’ai donc eu l’occasion sur ces 3-4 derniers mois de croiser de nombreuses personnes et partenaires qui ont manifesté un grand intérêt pour la villa que j’ai imaginée. Cela est tellement vrai que j’ai reçu plusieurs propositions d’organismes qui souhaitent « se récupérer » mon modèle de villa, et, en faire un véritable concept à développer. En me proposant par ailleurs d’être le porteur de ce projet.

Après réflexions, je viens de décider d’accepter cette mission pour le compte d'un organisme qui est une émanation d’une caisse de retraite qui souhaite investir en achetant mes villas clé en mains.

Les conditions incontournables de ce projet que je leur impose sont :
1/ le respect du cahier des charges techniques telles que nous l’avons imaginé : les villas seront exactement comme celle que je vous ai déjà montrée sur plan et photos, et donc, toujours les mêmes ;
2/ ne pas dépasser un loyer moyen par chambre de 500€ par mois ;
3/ les villas seront totalement autogérées par chaque association de maison selon le modèle que vous appliquez pour vos cocons.

Pour faire connaître ce concept, attirer donc de futurs occupants puis animer ces villas, il va être constituée une association dédiée dont je serai le représentant.

Enfin, nous allons implanter des villas sur les zones arcs Atlantique et Méditerranéen. Nous allons lancer tout de suite 10 premières villas. J’aurai dans les prochaines semaines les noms des premières implantations, et, vous les communiquerai pour que cela puisse être officialisé.

Je vous contacterai par téléphone en suivant pour continuer à échanger et voir comment nous pourrons collaborer si cela vous intéresse. Ne pas hésiter à me répondre de toute façon pour me donner votre avis ou autres suggestions.

A très bientôt donc.

Laurent T
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NOUVEAU MESSAGE DE LAURENT T

Message  Admin le Sam 15 Mar - 12:51


Madame,

Super. Très heureux de voir que vous êtes satisfaite de ce futur développement.

Je régularise en ce moment mes accords avec l’organisme qui sera le futur propriétaire, et qui s’appelle « Générations Solidaires ».

Notre projet quant à lui portera le nom « Vivacoloc ». Il y aura donc des villas Vivacoloc disséminées un peu partout sur les Côtes Méditerranéenne et Atlantique. Nous avons déjà un certain nombre de terrains pressentis pour construire nos villas. Dès que c’est sûr je vous envoie les noms des communes concernées.

Pour mon terrain de Montpellier c’est un peu plus compliqué car mon terrain est grand, et, pour ne pas dépasser le fameux loyer à 500-550 euros/mois, il faut que je divise ce terrain. Or cette division est contraire à la réglementation de l’urbanisme. Il nous faut donc une dérogation, ce qui est compliqué en ces temps d’élections municipales…

Mais au pire ce n’est pas grave, on va me proposer d’autres terrains sur l’agglomération de Montpellier.

A bientôt.

Cordialement,

Laurent T
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réponse à Mr Laurent T.

Message  MY le Dim 16 Mar - 0:36

Bonjour Monsieur,

j'ai lu avec beaucoup d'intérêt vos échanges avec Ch.Baumelle.

Je n'ai pas l'intention de vivre à Montpellier car avec quelques amis nous sommes en réflexion pour un projet qui pourrait s'apparenter à vos projets de villa, mais à Toulouse.
J'ai lu cependant que vos projets en collaboration avec "générations solidaires" pourraient s'étendre jusqu'à l'Atlantique. De ce fait je suis intéressée de connaître d'éventuelles implantations sur Toulouse ou banlieue.

Concernant l'organisation juridique, faut-il comprendre que c'est l'association qui vous louera la maison dans sa totalité et qui répercutera sur chaque locataire son loyer privatif( la chambre), augmenté des charges concernant les parties communes.
Ne serait-il pas envisageable que chaque locataire ait un bail pour son logement (la chambre) et que l'association ait un bail pour les seules parties communes( chambre de compagnie et autres locaux) ? La gestion de l'association en serait moins lourde pour des personnes qui deviendront "très âgées". L'association gérerait également la cooptation des futurs locataires.

Par ailleurs, j'ai cru comprendre que la Mairie de Montpellier" suit les choses". Est-ce à dire qu'elle a fait des propositions concrètes?
Sur Toulouse, sauf à passer par des bailleurs sociaux, (pb de plafond du revenu fiscal de référence pour certains parmi nous) il n'y a pas encore d'aide envisagée pour ce type de projet ( qui pourtant ferait faire bien des économies au budget social et de santé...)

J'aurai plaisir à recevoir vos commentaires en retour et je vous en remercie.
Bien cordialement.
Maryvonne M.

MY

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lucienne B ne souhaite pas coordonner ce projet

Message  lucienne le Mer 26 Mar - 22:49

Admin a écrit:Je vais les mettre toutes en lien pour qu'elles se contactent  et tissent des liens en vue de cohabiter dans ces grandes habitations.
Lucienne B. coordonnera depuis Montpellier
Jeanne A. de Nîmes, Liane  H. du 31, Marie Louise B. du 26, Liliane K. du 11, Antoinette L. du 34, Christiane F. du 12, Bernadette C. du 44, Marie F.  du 92, Gisèle S. du 22, Liliane V. du 36,  

Par ailleurs Christiane G et 2 amies aimeraient créer un cocon3s  dans le 30 ou le 34.

Nous organiserons un séminaire de préparation à la vie collective sur place au printemps par ex si la construction a démarré.
Christiane B

lucienne B ne souhaite pas coordonner ce projet
Merci Christiane pour les informations. Lors de notre séminaire à Landeda nous pensions que 5 personnes était un maximum et tu nous avais fait saisir l'importance de la cooptation. Dans ce projet je ne vois pas comment les personnes vont se coopter et vivre à 7 me parait difficile. Il serait urgent de rencontrer mr Teisserenc pour qu'il nous fasse part de son projet et puisse répondre à nos interrogations.
Je suis trop réservée sur ce projet et pas suffisamment investie pour en être la coordinatrice actuellement

lucienne

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Réponse à Lucienne

Message  Admin le Mer 9 Avr - 18:23

Lucienne désolée de t'avoir bombardée coordonnatrice de ce projet !
Minimum 4 personnes cela veut dire plutôt plus ! La plupart des maisons ont 4 à 5 chambres !
là on est sur un projet spécifique qui a l'avantage justement de pouvoir compter plus de personnes; Je dis toujours que "plus on est plus c'est facile" en restant quand même à 8 maxi. En effet, les liens peuvent être plus mobiles et plus divers dans le groupe, et moins fusionnel; On se supporte plus facilement, les différences sont plus diluées dans un groupe de 7 personnes qu'à 4.
Je ne vois pas pourquoi la cooptation serait difficile ? On fera un ou deux mini-séminaires de préparation pour accompagner la gestation du groupe de vie. J'aurais bien aimé que tu puisses être le référent local de ce projet, même si tu ne veux pas en faire partie, mais rien ne t'es imposé bien sûr.

Bises Christiane
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dominique ; plus de précision sur ce projet; merci

Message  saint pierre dominique le Lun 14 Avr - 10:24

 Smile 
Admin a écrit:Laurent TESSERENC, un propriétaire idéaliste et très intéressé par nos projets seniors,  met en construction 2 villas spacieuses  de 350m2 chacune, BBC bien sûr, pour 7 à 9 personnes selon qu'il maintient le projet initial à 9 chambres de 23m2 ou qu'il diversifie avec 1 ou 2 deux pièces.
Les chambres sont de vrais studios mais sans vraie cuisine pour que les habitants se rencontrent pour les courses et les repas.
Sur chaque terrain un coin potager avec serre, un atelier.

Il a entendu que le meublé n'intéressait pas les seniors, ni non plus la "maîtresse de maison" à la fois femme de ménage, cuisinière et régulatrice" , 3 compétences qui ne vont pas ensemble.    

Nous allons nous mobiliser avec lui et peut être la mairie qui suit les choses, pour trouver les cohabitants et les préparer à ce futur projet commun en organisant sur place une réunion avec projection du film et ensuite un séminaire de préparation à la vie collective.

Ceux qui sont intéressés peuvent dès maintenant se manifester; Je les mettrai en contact s'il y a besoin.
Christiane B

______________________________________________________________________________________________

oui , moi , je cherche toujours ..... je vais le mois prochain( 6 mai) faire 500 km de rando avec ma maison sur le dos ... peut etre y a t il des arrets a faire ? pour voir les expériences de chacun .
Je vous donne mon circuit .. Le Puys ... aubrac .. conques .. re- aubrac ou vers Toulouse ( Question ) ou vers st guilhem du desert ( montpellier): gorges du tarn ,causseméjean, aigoual::
J'aurai une préfétrence pour un grand groupe , plutot qu'un petit .
A bientot Dominique

saint pierre dominique

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Bon voyage Dominique avec ta maison sur le dos. Si tu passes à Montpellier on peut se rencontrer.lucienne

Message  lucienne le Dim 20 Avr - 21:46

saint pierre dominique a écrit: Smile 
Admin a écrit:Laurent TESSERENC, un propriétaire idéaliste et très intéressé par nos projets seniors,  met en construction 2 villas spacieuses  de 350m2 chacune, BBC bien sûr, pour 7 à 9 personnes selon qu'il maintient le projet initial à 9 chambres de 23m2 ou qu'il diversifie avec 1 ou 2 deux pièces.
Les chambres sont de vrais studios mais sans vraie cuisine pour que les habitants se rencontrent pour les courses et les repas.
Sur chaque terrain un coin potager avec serre, un atelier.

Il a entendu que le meublé n'intéressait pas les seniors, ni non plus la "maîtresse de maison" à la fois femme de ménage, cuisinière et régulatrice" , 3 compétences qui ne vont pas ensemble.    

Nous allons nous mobiliser avec lui et peut être la mairie qui suit les choses, pour trouver les cohabitants et les préparer à ce futur projet commun en organisant sur place une réunion avec projection du film et ensuite un séminaire de préparation à la vie collective.

Ceux qui sont intéressés peuvent dès maintenant se manifester; Je les mettrai en contact s'il y a besoin.
Christiane B
 
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oui , moi , je cherche toujours ..... je vais le mois prochain( 6 mai) faire 500 km de rando avec ma maison sur le dos ... peut etre y a t il des arrets a faire ? pour voir les expériences de chacun .
Je vous donne mon circuit .. Le Puys ... aubrac .. conques .. re- aubrac ou vers Toulouse ( Question ) ou vers st guilhem du desert ( montpellier): gorges du tarn ,causseméjean, aigoual::
J'aurai une préfétrence pour un grand groupe , plutot qu'un petit .
A bientot  Dominique

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dominique a lucienne

Message  saint pierre dominique le Dim 20 Avr - 22:42

Bonjour , c'est sympa ta proposition .Je dois aller sur Montpellier, pour prendre mon train du retour . Je passe te voir avant , si tu veux ? ecrit moi sur [Seuls les administrateurs ont le droit de voir ce lien] mon tel 0613779507

je devrais etre a Montpellier entre le 5 et 10 juin amicalement dominique

saint pierre dominique

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charlette13interessée par le projet MONTPELLIER 066011344

Message  charlette13 le Mer 21 Mai - 12:36

je suis interéssée par le projet Montpellier et aimerais être tenue au courant de son évolution!

charlette13

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Re: 2 grands cocon3s à naître à Montpellier !

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